Crear videos para agentes inmobiliarios no solo es importante. Muchos dirían que es vital para su supervivencia.
Según CISCO, para 2022, el 80% del contenido en Internet será video.
- En el mundo digital, el video es el medio favorito de creadores y consumidores.
- Hacer videos solía ser lento y muy costoso, pero hoy cualquiera puede tomar su teléfono inteligente y transmitirlo.
- Las redes sociales te dan acceso a una audiencia considerable de forma orgánica y una audiencia global pagando una tarifa.
Ventajas de usar video en marketing inmobiliario
Para darnos una idea del poder del video marketing, aquí hay algunos datos interesantes:
- El 90% de los usuarios de Internet ven videos en línea.
- El 75% de los usuarios acepta ver publicidad a cambio de contenido gratuito.
- Al 90% de los compradores online les resulta útil que los sitios a los que van a comprar ofrezcan vídeos.
- Para compradores interesados en adquirir construcciones en desarrollo, tranquiliza a los inversores.
- Los correos electrónicos con videos reciben un 96% más de clics, mientras que la tasa de cancelación de suscripción cae hasta un 75%
- Mostrar un video de las vistas y el vecindario engancha a más clientes que un folleto
Video en Twitter e Instagram
En las redes sociales, el video marketing significa más participación que el texto o la fotografía, independientemente del producto que se venda. Según las estadísticas de Twitter, los tweets con video atraen 10 veces más tweets. Además, Instagram anticipa que el video representará el 78% del tráfico total de datos móviles en los próximos años.
¿Por qué un agente de bienes raíces debería preocuparse por el video?
Los listados de bienes raíces con videos reciben un 403% más de consultas que aquellos sin video.
Para una empresa local que intenta penetrar en un mercado saturado, la producción y optimización de videos pueden ser un factor clave de crecimiento.
El 9% de los agentes usan videos en sus listados, pero el 73% de los propietarios dijeron que preferirían vender su propiedad con un agente que usa videos.
La incorporación de video en su marketing en línea puede impulsar los esfuerzos de su agente de bienes raíces para generar clientes potenciales. Sin embargo, para que los videos funcionen como una técnica eficaz de marketing inmobiliario, debe:
- Produzca los tipos de video adecuados
- Promoverlos de manera efectiva.
En este artículo, analizaremos en profundidad los mejores tipos de videos para marketing inmobiliario que un agente de bienes raíces podría usar, daremos ejemplos, analizaremos cómo comercializar videos en línea de manera efectiva y terminaremos observando las diferentes producciones. opciones disponibles.
¿Qué se puede obtener haciendo videos para bienes raíces?
Uno de los mayores beneficios es que un video puede captar la atención de una gama más amplia de compradores.
El video ayuda enormemente en la venta de una propiedad y también ayuda al comprador, le brinda información de una manera más rápida, sencilla y comprensible.
El video también elimina algunas de las conjeturas del proceso de búsqueda de viviendas, proporcionando una sensación más precisa de una propiedad que una presentación de diapositivas de fotos.
Otra ventaja es la capacidad de conectarse con compradores más jóvenes que están más acostumbrados a encontrar artículos de lujo en las redes sociales.
Los especialistas en marketing no necesariamente tienen que esperar resultados inmediatos del video, sino que lo ven como una forma de atraer a más personas. Por lo tanto, asigne parte de su tiempo y esfuerzo de producción de videos inmobiliarios para crear algunos de estos tipos de videos únicos para agregar otra capa a su presencia de marketing digital.
Cómo usar el video de manera efectiva
El video es más efectivo para ayudar a vender una casa cuando es relativamente corto, está bien producido y se comparte ampliamente en las redes sociales.
No todos los compradores de bienes raíces quieren ver una película de 90 segundos, por lo que podría tener videos más cortos que brinden la oportunidad de capturar y mantener la atención de los clientes potenciales el tiempo suficiente para permitir que tenga lugar una conversación.
Según los expertos en bienes raíces, publicar videos explicativos en Instagram y YouTube es útil para que los compradores noten una propiedad. Algunos de sus clientes incluso dicen que solicitan ser informados sobre nuevas propiedades a través de videos enviados a través del servicio de mensajería de WhatsApp.
Usar imágenes de drones
Una buena razón para ello es que el costo de los drones se ha reducido drásticamente en la última década. Eso significa que es muy fácil conseguir un dron decente con buena calidad de video.
Si no está seguro, aquí hay 3 razones para darle una oportunidad a las imágenes de drones.
- Crea videos únicos, emocionales y dramáticos
Puede tener todo tipo de movimientos dramáticos, tomas contemplativas lentas o increíbles vistas de 360 ° desde cualquier residencia. Las imágenes de video de alta calidad no solo se ven increíbles, sino que también hacen que su sitio web y plataformas sociales se vean atractivos y profesionales. - Crea recorridos virtuales
Puede hacer que un dron vuele por todas las habitaciones de la casa y luego crear recorridos virtuales para que sus clientes experimenten la propiedad sin siquiera salir de su casa.
Si volvemos a cerrar, serás el único agente inmobiliario que todavía muestre casas. Bastante bien, ¿verdad? - Muestre más de su propiedad
Un dron te ayudará a obtener imágenes que no podrás obtener de otra manera. ¡Úsalo! Paisajismo, patios traseros, chimeneas, barrios. Hay muchas características que ningún otro agente de bienes raíces puede mostrar con videos o fotografías convencionales. Úselo para su ventaja y brinde un valor único a sus clientes
Aunque si no te sientes seguro de invertir en una pieza de tecnología, puedes contratar a un profesional para que grabe tu video.
Cómo llevar a cabo una estrategia de video inmobiliario paso a paso
1. Administre sus propiedades y clientes, y mantenga el control de sus estrategias
Por ejemplo, el objetivo del video es conseguir que más clientes potenciales lo visiten.
Otro ejemplo de objetivo: quiero aumentar las visitas a mi sitio web. O el objetivo del vídeo es descargar la guía que he preparado sobre las valoraciones de un inmueble. O se apuntan a una formación presencial.
Vea dónde están sus clientes
El punto es identificar dónde sus clientes o clientes potenciales pasan su tiempo en línea y encontrarlos allí. Dedique tiempo a explorar diferentes redes sociales y tendrá una ventaja sobre muchos otros agentes que luchan por el mismo negocio.
2. Defina los recursos que tiene
Tienes que adaptar los recursos que tienes a la idea del video. Te dejo una lista con todos los recursos que tendrías que planificar previamente.
- Presupuesto: ¿Tienes un presupuesto para el video? ¿Cuánto cuesta?
- Hora: ¿Cuánto tiempo tendrás para grabar y editar el video?
- Equipo: ¿Qué cámara tienes para hacer un video? ¿Vas a utilizar un trípode? Focos ¿Atar micrófonos? ¿Vas a usar un croma? ¿Un dron?
- Ubicación:¿Dónde puedes grabar?
- Actores: ¿Quién estará en el video?
- Música: este punto es importante. No uses música con derechos de autor. Tu video se eliminará automáticamente.
3. Definir un guión anterior
Los videos que más entusiasman y más venden son los que cuentan una historia. Piense en la historia de antemano e incluso haga un guión con el texto. Piense si será una voz en off o habrá diálogo. Si hay diálogo entre personas, envía el guión de antemano para que lo aprendan.
Tipo de videos que puede crear
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Promocional
Muy similar a los anuncios de televisión pero sin el límite de tiempo de la televisión. El video promocional sirve para vender sus servicios. Puede ser un video promocional de la agencia o un video promocional de la consultora inmobiliaria.
Los videos promocionales se utilizan principalmente para humanizar y empatizar con su público objetivo. Son videos que muestran tus valores y cómo haces las cosas.
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Videos de entrevistas
Es probable que haya trabajado con muchos compradores o vendedores en el pasado o incluso con colegas en la industria de bienes raíces (es decir, prestamistas hipotecarios, inspectores de viviendas, abogados, etc.) que pueden brindarle una visión en primera persona de lo bueno que es para usted. como agente inmobiliario.
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Videos informativos
Uno de los objetivos del marketing inmobiliario es proporcionar valor a compradores y vendedores. Y una forma de agregar más valor e impresionar a sus clientes es creando videos educativos cortos sobre temas y preguntas comunes sobre bienes raíces.
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Videos de servicios disponibles en la ciudad
- ¿Cuáles son los mejores lugares para almorzar?
- ¿Cuáles son los mejores lugares para tomar una taza de café?
- ¿Qué hace que esta comunidad sea especial?
El objetivo aquí no es promover directamente su marca inmobiliaria, sino proporcionar un recurso valioso a sus clientes. Además, a los dueños de negocios locales les encantará la publicidad gratuita.
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Transmisión en vivo
La transmisión en vivo le permite comunicarse por video con compradores y vendedores de viviendas en tiempo real. Es el lugar perfecto para interactuar con una amplia audiencia en la web.
Las aplicaciones populares de transmisión en vivo como Instagram, Youtube o Facebook Live le permiten comenzar a transmitir con facilidad.
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Vídeos de perfil de agente / «Acerca de mí»
Lo sorprendente del video es que permite a los compradores y vendedores de viviendas conocer a la persona detrás de la pantalla. La gente quiere trabajar con personas reales.
Cuéntenos un poco sobre usted: su experiencia inmobiliaria, sus aficiones, su familia, sus éxitos, incluso una historia divertida.
Tus futuros clientes sentirán que ya te conocen con solo ver tu video «Acerca de mí».
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Vídeos del barrio
La ubicación lo es todo. Los compradores de vivienda están tan interesados en el vecindario como en la propiedad.
Venda a los compradores de viviendas en su futuro vecindario con un recorrido rápido en video por los lugares de interés locales y hermosos paisajes. Si puede, agregue algunos testimonios sobre por qué este vecindario es el mejor vecindario para nuevos propietarios.
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Videos de’ cómo hacer
Estos videos son perfectos para compartir sus consejos y trucos sobre algunos de los temas delicados en el sector inmobiliario, por ejemplo: piense en «cómo seleccionar un agente inmobiliario», «cómo leer un informe de inspección» y «qué hacer cuando haga su tasación devuelve bajo ”.
Consejo rápido: para mejorar su clasificación en las páginas de resultados del motor de búsqueda, asegúrese de incluir la frase «cómo» en el título de su video.
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Vídeos de actualización del mercado inmobiliario
Lo más probable es que sus clientes y prospectos inmobiliarios tengan solo una vaga noción de cómo es el mercado inmobiliario actual.
Por lo tanto, ayúdelos brindándoles videos actualizados sobre el estado actual del mercado inmobiliario. Apreciarán el esfuerzo extra.
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Videos de revisión: períodos / años
Una buena manera de terminar el año es con un agente «en revisión» o un video de la oficina que destaque sus principales logros del año. Muestre una presentación de diapositivas de todas las casas que ha vendido, todas las personas que ha hecho feliz, los eventos que ha patrocinado.
Sea creativo, diviértase y tómese un tiempo para agradecer a sus clientes que han hecho que su año sea tan exitoso.
¿Cuáles son las mejores herramientas para comenzar a crear contenido de video?
No todos los videos que necesita, o más bien, aquellos que elija para su estrategia de marketing, necesitarán edición limitada. Para videos virales, entre otros, recomiendo el uso de estas aplicaciones:
Quizás el único inconveniente es que solo sirve para subir videos en YouTube, aunque siempre puedes hacerlo de forma privada y descargarlos.
También ofrece opciones para grabar desde una cámara web o transmisión de video, agregar marcas de agua, recortar los videos, fusionarlos y agregar subtítulos. También puede cambiar el formato de nuestro video, admitiendo algunos de los formatos más populares.
Otro añadido interesante es que cuenta con una aplicación para Google Drive para que podamos guardar nuestras creaciones directamente en la nube de Google. Desafortunadamente, la versión gratuita inserta una marca de agua bastante grande en los videos, por lo que tendremos que pagar la versión completa para disfrutar plenamente de lo que ofrece.
También puede comenzar desde cero y agregar sus imágenes en segundo plano.
Conclusión
No podemos ignorar el poder de las redes sociales y las muchas formas en que el video puede ayudarnos a aumentar la audiencia. Y en particular, el negocio inmobiliario está experimentando una transformación hacia una nueva audiencia y nuevas formas de vender propiedades.
¿Cómo vas a empezar tu primer video? ¿Le resultaron útiles estos consejos? ¡Háznoslo saber en los comentarios!
