Crear videos para agentes inmobiliarios no solo es importante. Muchos dirían que es vital para su supervivencia.

Según CISCO, para 2022, el 80% del contenido en Internet será video.

• En el mundo digital, el video es el medio favorito de creadores y consumidores.
• Hacer videos solía ser lento y muy costoso, pero hoy cualquiera puede tomar su teléfono inteligente y transmitirlo.
• Las redes sociales te dan acceso a una audiencia considerable de forma orgánica y una audiencia global pagando una tarifa.

Ventajas de usar video en marketing inmobiliario

Para darnos una idea del poder del video marketing, aquí hay algunos datos interesantes:

• El 90% de los usuarios de Internet ven videos en línea.
• El 75% de los usuarios acepta ver publicidad a cambio de contenido gratuito.
• Al 90% de los compradores online les resulta útil que los sitios a los que van a comprar ofrezcan vídeos.
• Para compradores interesados ​​en adquirir construcciones en desarrollo, tranquiliza a los inversores.
• Los correos electrónicos con videos reciben un 96% más de clics, mientras que la tasa de cancelación de suscripción cae hasta un 75%
• Mostrar un video de las vistas y el vecindario engancha a más clientes que un folleto

Video en Twitter e Instagram

En las redes sociales, el video marketing significa más participación que el texto o la fotografía, independientemente del producto que se venda. Según las estadísticas de Twitter, los tweets con video atraen 10 veces más tweets. Además, Instagram anticipa que el video representará el 78% del tráfico total de datos móviles en los próximos años.

¿Por qué un agente de bienes raíces debería preocuparse por el video?

Los listados de bienes raíces con videos reciben un 403% más de consultas que aquellos sin video.

Para una empresa local que intenta penetrar en un mercado saturado, la producción y optimización de videos pueden ser un factor clave de crecimiento.

El 9% de los agentes usan videos en sus listados, pero el 73% de los propietarios dijeron que preferirían vender su propiedad con un agente que usa videos.

La incorporación de video en su marketing en línea puede impulsar los esfuerzos de su agente de bienes raíces para generar clientes potenciales. Sin embargo, para que los videos funcionen como una técnica eficaz de marketing inmobiliario, debe:

• Produzca los tipos de video adecuados
• Promoverlos de manera efectiva.

En este artículo, analizaremos en profundidad los mejores tipos de videos para marketing inmobiliario que un agente de bienes raíces podría usar, daremos ejemplos, analizaremos cómo comercializar videos en línea de manera efectiva y terminaremos observando las diferentes producciones. opciones disponibles.

¿Qué se puede obtener haciendo videos para bienes raíces?

Uno de los mayores beneficios es que un video puede captar la atención de una gama más amplia de compradores.

El video ayuda enormemente en la venta de una propiedad y también ayuda al comprador, le brinda información de una manera más rápida, sencilla y comprensible.

El video también elimina algunas de las conjeturas del proceso de búsqueda de viviendas, proporcionando una sensación más precisa de una propiedad que una presentación de diapositivas de fotos.

Otra ventaja es la capacidad de conectarse con compradores más jóvenes que están más acostumbrados a encontrar artículos de lujo en las redes sociales.

Los especialistas en marketing no necesariamente tienen que esperar resultados inmediatos del video, sino que lo ven como una forma de atraer a más personas. Por lo tanto, asigne parte de su tiempo y esfuerzo de producción de videos inmobiliarios para crear algunos de estos tipos de videos únicos para agregar otra capa a su presencia de marketing digital.

Cómo usar el video de manera efectiva

El video es más efectivo para ayudar a vender una casa cuando es relativamente corto, está bien producido y se comparte ampliamente en las redes sociales.

No todos los compradores de bienes raíces quieren ver una película de 90 segundos, por lo que podría tener videos más cortos que brinden la oportunidad de capturar y mantener la atención de los clientes potenciales el tiempo suficiente para permitir que tenga lugar una conversación.

Según los expertos en bienes raíces, publicar videos explicativos en Instagram y YouTube es útil para que los compradores noten una propiedad. Algunos de sus clientes incluso dicen que solicitan ser informados sobre nuevas propiedades a través de videos enviados a través del servicio de mensajería de WhatsApp.

Usar imágenes de drones

Una buena razón para ello es que el costo de los drones se ha reducido drásticamente en la última década. Eso significa que es muy fácil conseguir un dron decente con buena calidad de video.

Si no está seguro, aquí hay 3 razones para darle una oportunidad a las imágenes de drones.

• Crea videos únicos, emocionales y dramáticos
  Puede tener todo tipo de movimientos dramáticos, tomas contemplativas lentas o increíbles vistas de 360 ​​° desde cualquier residencia. Las imágenes de video de alta calidad no solo se ven increíbles, sino que también hacen que su sitio web y plataformas sociales se vean atractivos y profesionales.
• Crea recorridos virtuales
  Puede hacer que un dron vuele por todas las habitaciones de la casa y luego crear recorridos virtuales para que sus clientes experimenten la propiedad sin siquiera salir de su casa.
  Si volvemos a cerrar, serás el único agente inmobiliario que todavía muestre casas. Bastante bien, ¿verdad?
• Muestre más de su propiedad
  Un dron te ayudará a obtener imágenes que no podrás obtener de otra manera. ¡Úsalo! Paisajismo, patios traseros, chimeneas, barrios. Hay muchas características que ningún otro agente de bienes raíces puede mostrar con videos o fotografías convencionales. Úselo para su ventaja y brinde un valor único a sus clientes

Aunque si no te sientes seguro de invertir en una pieza de tecnología, puedes contratar a un profesional para que grabe tu video.

Cómo llevar a cabo una estrategia de video inmobiliario paso a paso

1. Administre sus propiedades y clientes, y mantenga el control de sus estrategias

Por ejemplo, el objetivo del video es conseguir que más clientes potenciales lo visiten.
Otro ejemplo de objetivo: quiero aumentar las visitas a mi sitio web. O el objetivo del vídeo es descargar la guía que he preparado sobre las valoraciones de un inmueble. O se apuntan a una formación presencial.

Vea dónde están sus clientes

El punto es identificar dónde sus clientes o clientes potenciales pasan su tiempo en línea y encontrarlos allí. Dedique tiempo a explorar diferentes redes sociales y tendrá una ventaja sobre muchos otros agentes que luchan por el mismo negocio.

2. Defina los recursos que tiene

Tienes que adaptar los recursos que tienes a la idea del video. Te dejo una lista con todos los recursos que tendrías que planificar previamente.

• Presupuesto: ¿Tienes un presupuesto para el video? ¿Cuánto cuesta?
• Hora: ¿Cuánto tiempo tendrás para grabar y editar el video?
• Equipo: ¿Qué cámara tienes para hacer un video? ¿Vas a utilizar un trípode? Focos ¿Atar micrófonos? ¿Vas a usar un croma? ¿Un dron?
• Ubicación:¿Dónde puedes grabar?
• Actores: ¿Quién estará en el video?
• Música: este punto es importante. No uses música con derechos de autor. Tu video se eliminará automáticamente.

3. Definir un guión anterior

Los videos que más entusiasman y más venden son los que cuentan una historia. Piense en la historia de antemano e incluso haga un guión con el texto. Piense si será una voz en off o habrá diálogo. Si hay diálogo entre personas, envía el guión de antemano para que lo aprendan.

Tipo de videos que puede crear

• Promocional

  Muy similar a los anuncios de televisión pero sin el límite de tiempo de la televisión. El video promocional sirve para vender sus servicios. Puede ser un video promocional de la agencia o un video promocional de la consultora inmobiliaria.

  Los videos promocionales se utilizan principalmente para humanizar y empatizar con su público objetivo. Son videos que muestran tus valores y cómo haces las cosas.

• Videos de entrevistas

Es probable que haya trabajado con muchos compradores o vendedores en el pasado o incluso con colegas en la industria de bienes raíces (es decir, prestamistas hipotecarios, inspectores de viviendas, abogados, etc.) que pueden brindarle una visión en primera persona de lo bueno que es para usted. como agente inmobiliario.

• Videos informativos

  Uno de los objetivos del marketing inmobiliario es proporcionar valor a compradores y vendedores. Y una forma de agregar más valor e impresionar a sus clientes es creando videos educativos cortos sobre temas y preguntas comunes sobre bienes raíces.

• Videos de servicios disponibles en la ciudad

• ¿Cuáles son los mejores lugares para almorzar?
• ¿Cuáles son los mejores lugares para tomar una taza de café?
• ¿Qué hace que esta comunidad sea especial?

• Transmisión en vivo

La transmisión en vivo le permite comunicarse por video con compradores y vendedores de viviendas en tiempo real. Es el lugar perfecto para interactuar con una amplia audiencia en la web.

Las aplicaciones populares de transmisión en vivo como Instagram, Youtube o Facebook Live le permiten comenzar a transmitir con facilidad.

• Vídeos de perfil de agente / «Acerca de mí»

  Lo sorprendente del video es que permite a los compradores y vendedores de viviendas conocer a la persona detrás de la pantalla. La gente quiere trabajar con personas reales.

  Cuéntenos un poco sobre usted: su experiencia inmobiliaria, sus aficiones, su familia, sus éxitos, incluso una historia divertida.

  Tus futuros clientes sentirán que ya te conocen con solo ver tu video «Acerca de mí».

• Vídeos del barrio

  La ubicación lo es todo. Los compradores de vivienda están tan interesados ​​en el vecindario como en la propiedad.

  Venda a los compradores de viviendas en su futuro vecindario con un recorrido rápido en video por los lugares de interés locales y hermosos paisajes. Si puede, agregue algunos testimonios sobre por qué este vecindario es el mejor vecindario para nuevos propietarios.

• Videos de’ cómo hacer

Estos videos son perfectos para compartir sus consejos y trucos sobre algunos de los temas delicados en el sector inmobiliario, por ejemplo: piense en «cómo seleccionar un agente inmobiliario», «cómo leer un informe de inspección» y «qué hacer cuando haga su tasación devuelve bajo ”.

Consejo rápido: para mejorar su clasificación en las páginas de resultados del motor de búsqueda, asegúrese de incluir la frase «cómo» en el título de su video.

• Vídeos de actualización del mercado inmobiliario
  

  Lo más probable es que sus clientes y prospectos inmobiliarios tengan solo una vaga noción de cómo es el mercado inmobiliario actual.

  Por lo tanto, ayúdelos brindándoles videos actualizados sobre el estado actual del mercado inmobiliario. Apreciarán el esfuerzo extra.

• Videos de revisión: períodos / años
  

  Una buena manera de terminar el año es con un agente «en revisión» o un video de la oficina que destaque sus principales logros del año. Muestre una presentación de diapositivas de todas las casas que ha vendido, todas las personas que ha hecho feliz, los eventos que ha patrocinado.

  Sea creativo, diviértase y tómese un tiempo para agradecer a sus clientes que han hecho que su año sea tan exitoso.

¿Cuáles son las mejores herramientas para comenzar a crear contenido de video?

No todos los videos que necesita, o más bien, aquellos que elija para su estrategia de marketing, necesitarán edición limitada. Para videos virales, entre otros, recomiendo el uso de estas aplicaciones:

• Editora de videos de YouTube

Quizás el único inconveniente es que solo sirve para subir videos en YouTube, aunque siempre puedes hacerlo de forma privada y descargarlos.

• VideoToolBox

También ofrece opciones para grabar desde una cámara web o transmisión de video, agregar marcas de agua, recortar los videos, fusionarlos y agregar subtítulos. También puede cambiar el formato de nuestro video, admitiendo algunos de los formatos más populares.

• WeVideo

Otro añadido interesante es que cuenta con una aplicación para Google Drive para que podamos guardar nuestras creaciones directamente en la nube de Google. Desafortunadamente, la versión gratuita inserta una marca de agua bastante grande en los videos, por lo que tendremos que pagar la versión completa para disfrutar plenamente de lo que ofrece.

• PowToon

También puede comenzar desde cero y agregar sus imágenes en segundo plano.

Conclusión

No podemos ignorar el poder de las redes sociales y las muchas formas en que el video puede ayudarnos a aumentar la audiencia. Y en particular, el negocio inmobiliario está experimentando una transformación hacia una nueva audiencia y nuevas formas de vender propiedades.

¿Cómo vas a empezar tu primer video? ¿Le resultaron útiles estos consejos? ¡Háznoslo saber en los comentarios!

Hay muchas formas de comercializar su restaurante. Ya sea una tienda de autos, una tienda de ropa o un restaurante. Si está dispuesto a invertir algo de tiempo y recursos, la estrategia comercial adecuada para su negocio lo está esperando.

La comida es una de las formas más comunes de conectarse con la gente … Todos tenemos que comer alguna vez, ¿verdad?

Ahora todo lo que necesita son algunos consejos sobre cómo comercializar su restaurante. Permítanos mostrarle las ideas más efectivas para que su negocio consiga los clientes que necesita y esté en camino hacia un futuro exitoso.

Estrategias online

1. Utilice el poder de las redes sociales

Hoy en día, las redes sociales son una de las plataformas más grandes para publicitar cualquier cosa. Algunos de los sitios más efectivos para el marketing de restaurantes serían Instagram, Facebook, Twitter, Tumblr, YouTube y sitios similares. Publicar imágenes deliciosas de algunos de los alimentos en su menú puede atraer a muchos clientes nuevos.

Aquí, encontrará una publicación en Facebook de Yard House, mostrando algo de su deliciosa comida.

Según el libro «MKTG- Principios de marketing» de Lamb, Hair y McDaniel, los objetivos de las redes sociales de su restaurante deben ser

• Escuchar y aprender
• Construir relaciones
• Promover
• Gestionar la reputación
• Mejorar el servicio

La ventaja de tener una cuenta social es que puede comunicarse con sus clientes / clientes potenciales. Es importante dar la mayor cantidad de comentarios posible para mostrar a sus clientes que se preocupa por ellos.

Ser capaz de ver lo que dicen sus clientes sobre su negocio (bueno o malo) es una excelente manera de trabajar en ciertas cosas o de mantener algunas tal como están. Es beneficioso para usted y sus clientes.

Aquí hay una captura de pantalla de un restaurante local que responde a la mala experiencia de un cliente en su lugar.

2. Busque influyentes y promotores sociales

Las personas influyentes en las redes sociales pueden llegar a un gran grupo de personas, así que, ¿por qué no dejar que griten su negocio por usted? Tienen toneladas de seguidores que quieren ser parte de lo que la persona ha experimentado, ¡especialmente si fue una gran comida!

Un artículo que leí en Medios de interior habla sobre cómo los seguidores de personas influyentes en las redes sociales pueden tener miedo a perderse algo (FOMO). Por lo tanto, prueban el nuevo producto o restaurante porque su influencer favorito dijo que era para morirse.

3. Fotos Profesionales

Si publica imágenes de baja calidad en sus anuncios, es posible que la comida no sea tan atractiva como en persona. Por lo tanto, no tema gastar un poco más en esto, ya que seguramente valdrá la pena en el futuro.

En los tiempos que vivimos hoy, las personas tienden a ser más visuales que cualquier otra cosa. Entonces, si tienes un fotógrafo profesional que tome fotos de tus mejores platos, ¡se te hará la boca agua y querrás cenar en tu casa!

4. Cree un sitio web de calidad

Tener un sitio web y / o una página de destino es importante si va a comercializar su restaurante en la World Wide Web. Asegúrese de que al crear este sitio web, sea compatible con dispositivos móviles. La mayoría de las personas que buscan un lugar para comer están en sus teléfonos, por lo que el sitio web debe ser compatible con el uso del teléfono y fácil de navegar.

Aquí es también donde tus fotos profesionales pueden entrar en juego. Las imágenes son lo que hará que una persona quiera comer en su restaurante. No olvide incluir la información de contacto de su restaurante y tenga listo un enlace para obtener indicaciones para llegar allí.

Una de las ventajas de tener un sitio web es que su página web estará abierta las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Lo más probable es que su restaurante esté cerrado durante ciertas horas, por lo que, dado que su página web nunca duerme, las personas aún tienen la opción de pasar a ver lo que tiene para ofrecer.

También leí un artículo en DreamHost que dice que la creación de un sitio web es una gran oportunidad para anunciar puestos disponibles.

5. Crear una página de Yelp

Yelp es una excelente manera de comercializar su negocio y poder ver lo que dicen sus clientes sobre su negocio. También le permite comunicarse con sus clientes satisfechos y clientes no tan satisfechos, para que vea dónde puede mejorar algunos aspectos de su negocio.

Según socialmediaexaminer.com, también debería ver cómo se ve la página de la competencia y obtener algunas ideas para su página. Agregue sus fotos profesionales aquí y asegúrese de agregar un enlace al sitio web de su restaurante.

Si consulta este artículo sobre Gañido, verá por qué sería beneficioso para su empresa tener una página creada para que los consumidores la vean.

Estrategias sin conexión

A continuación se ofrecen algunas ideas que pueden ayudar a su empresa a convertirse en un miembro activo de su comunidad.

6. Involúcrate en la comunidad

Conocer a las personas de su comunidad puede presentarle algunos clientes y amigos de toda la vida. Las personas de su comunidad serán una gran parte de su éxito, ya que atraerán más clientes a través del boca a boca.

Repartir folletos para su restaurante que incluyan descuentos y / o cupones sería una buena opción en este tipo de eventos. Después de todo, estás ahí para promocionar tu restaurante e interactuar con tu comunidad.

Algunos lugares donde puedes comercializar tu comida serían

• Festivales
• Ferias
• Eventos especiales
• Eventos escolares
• Carnavales
• Recaudadores de fondos
• Fiestas de Lanzamiento
• Fiestas de vacaciones de la empresa

7. Tarjetas de presentación e incentivos

Desea crear algunas tarjetas agradables para acompañar su negocio de restaurantes. Incluso podría incluir un incentivo en la tarjeta para atraer clientes y mantenerlos entrando.

Algunas ideas podrían ser dar un porcentaje de descuento, BOGO, puntos por visita, happy hour, almuerzos especiales y otros incentivos que atraerán clientes nuevos y frecuentes.

Según este video que vi sobre consejos de marketing de Publicidad de Union Square, las ofertas de comidas pueden impulsar su base de clientes. Especialmente durante la pandemia y las personas que se quedan en casa para cenar, no pueden salir a comer por una razón u otra.

A las familias numerosas les encantan estas ofertas porque alimentan a toda la familia, sin tener que pagar un brazo y una pierna por ello. Seguro que pensarán en su restaurante cuando busquen una oferta de comida familiar.

8. Brinde un excelente servicio al cliente

El servicio al cliente es, con mucho, uno de los elementos más importantes de un negocio exitoso. Mostrar a sus clientes que son valiosos para usted puede tener un gran impacto en ellos.

Cuando un restaurante me brinda comida y servicio excepcionales, es muy probable que recomiende a mis amigos y familiares. La deliciosa comida y la increíble hospitalidad hacen que la gente se sienta bienvenida y volverá por más en el futuro.

Por ejemplo, mi esposo y yo cenamos en un restaurante local y él pidió un bistec bien cocido. A la mitad de su filete, el centro estaba frío, como muy frío. Le dijimos a la camarera y ella no pudo ser más comprensiva con la situación. Luego hizo que el cocinero le hiciera un plato completamente nuevo e incluyó un postre gratis para los dos. Además de eso, ella ni siquiera nos cobró por su comida porque se sentía muy mal.

Es la forma en que manejó la situación con sus increíbles habilidades de servicio al cliente lo que nos hará volver a este restaurante. A pesar de que la comida nunca debería haber estado fría para él, ella hizo todo lo posible para mantenernos cómodos.

Algunas formas útiles de brindar un excelente servicio al cliente serían.

• Salude a todos los clientes cuando entren al edificio
• Utilice el nombre del cliente, si es posible
• Estar atenta
• Al final de su visita, asegúrese de agradecerles e invitarlos a regresar pronto.

Hay una excelente lectura en The Balance MB que le muestra formas increíbles de brindar a sus clientes un servicio excepcional.

* Si no les demuestra a sus clientes que son importantes para usted, otro negocio de restaurantes lo hará.

9. Brinde un excelente servicio al cliente

Incluya un par de deliciosas fotos en su anuncio. Firme giratorios en la esquina de la calle de su negocio para que la gente sepa que está allí, esperando para servirles la mejor comida que hayan tenido.

Muchas veces, los estudiantes de secundaria que buscan ganar dinero para ir al cine o pasar el rato en el centro comercial disfrutarían parados al final de un letrero de la calle girando. Algunos de ellos incluso tienen algunos movimientos bastante buenos para hacerlo.

Otras formas de publicidad pública serían

• Anuncios pintados en coches de empresa
• Autobuses
• Vallas publicitarias
• Mini carteles en el centro comercial.
• Señales en estadios deportivos
• Hinchables gigantes

¡Esto le da a su cliente potencial una idea de sus ofertas y del tipo de comida que está cocinando!

Hay tantas formas de publicitar su negocio para llamar la atención de millas de personas. Solo tiene que averiguar qué cree que es mejor para usted y su negocio.

10. Folletos en el correo

Esto también puede ser una oportunidad para que incluya las ofertas de comidas familiares o las ofertas diarias para que sus clientes las aprovechen.

Hay una pizzería junto a mi casa y siempre me envían cupones para ofertas de comidas y continúan obteniendo mi negocio debido a sus excelentes ofertas y comida increíble.

Los cupones y las ofertas atraen a las personas a comer en ese restaurante porque no solo obtendrán una buena comida. Pero ahorrarán dinero al hacerlo.

11. Anuncios de radio

• Puede llegar a miles de clientes locales
• Es una solución de bajo costo
• se puede programar con poca antelación
• Llega a una gran audiencia fuera de casa

Los comerciales de radio pueden parecer un poco desactualizados, pero ayudan con el marketing de un restaurante. Hay miles de viajeros que pasan horas en la carretera, camino al trabajo o la escuela.

Deles algo que les guste que vengan a comer algo rápido antes del trabajo, durante el almuerzo o la cena para la familia después del trabajo.

Este también sería un buen momento para presentar una oferta para los oyentes. Por ejemplo, «Si mencionas este comercial, obtendrás un taco gratis», o algo por el estilo para atraerlos.

Tendría que contemplar quién sería su público objetivo. Hay muchos grupos diferentes de personas que escuchan diferentes estaciones. Es muy probable que la gente más joven escuche pop / hip-hop. Los más viejos serían el rock clásico y los viejos.

Incluso puede considerar una estación en español si tiene un restaurante de comida latina / hispana. Al final, depende completamente de usted dónde desea que se escuchen sus comerciales.

12. Asociación con una empresa de entrega

La mayoría de los consumidores en esta época reciben su comida. Muchas personas ahora trabajan desde casa o simplemente no tienen tiempo para recoger el almuerzo o la cena, por lo que pagan a otra persona para que lo haga por ellos.

Ahí es donde su restaurante podría recibir más negocios. Algunos de los servicios de entrega que existen para ayudar a comercializar su restaurante son DoorDash, Postmates, Uber Eats y Grub Hub.

La forma en que ayudan a su empresa a obtener una mayor exposición es cuando los clientes inician sesión en su sitio y buscan un determinado alimento para comer. Luego, su restaurante aparece en su búsqueda junto con una imagen de la comida que ofrece en su lugar de trabajo.

13. Establezca relaciones con empresas locales

Puede traer algunos cupones y un menú para ellos y sus empleados. De esta forma pueden entrar a almorzar o descansar y cuando uno de sus clientes pregunta por un buen restaurante local, puede recomendar el tuyo y viceversa.

Una gran empresa siempre está dispuesta a ayudar a las empresas que la rodean porque es bueno para ambas.

Entonces, la próxima vez que vea al dueño del negocio en la calle o en la plaza, asegúrese de conversar con él para construir esa relación y atraer más clientes para ambos.

Estrategias mixtas

14. CRM digital

Finalmente, brinde a esos clientes ofertas especiales, platos fuera de menú o cualquier otro beneficio. ¡Ni siquiera tienes que gastar dinero en él!

15. Ofertas exclusivas de listas de correo

16. Actos de gratitud al azar

Conclusión

¿Conoce alguna forma sencilla de comercializar restaurantes? ¡Háznoslo saber en los comentarios! ¡Y toda la suerte para ti y tu restaurante!